今天公考路网（gk6.cn）分享公务员物业管理考试试题的知识，其中也会对公务员物业补贴进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，现在开始吧！
本文导读目录：
2、公务员物业补贴
公务员物业管理考试试题 ♂
对于物业管理人员来说，物业管理法是必须掌握的，那么，物业管理法的相关考试题目是什么呢?下面是我为你整理的2017物业管理法规试卷，希望对你有用!
1、依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般遵循以下哪些原则?(ABCD)
A、公平合理 B方便生活 C团结互助 D有利生产
2、我国政府主管部门现采取(ABCD)重大措施来促进我国物业管理行业健康，全面的提高整体素质和质量。
A、立法 B、考评 C、招标 D、资质
3、下列哪些情况不属于物业管理法律关系?(ABCD)
A、某市物业管理公司因长期亏损而破产 B业主林某因车祸而死亡
C、某物业管理公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请
D、某物业管理公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为。
4、在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有(ABCD)
A、诈骗罪 B、侵占财产罪 C、故意伤害罪 D、滥用职权罪
5、经过(B)以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主临时会议。
A、10% B、20% C、30% D、40%
6、宪法由以下哪个机关制定?(B)
A、国务院 B、全国人大 C、全国人大常委会 D、最高人民法院
7、在物业管理活动中，业主依法可享有下列(ABCD)权利。
A、监督物业管理公司的权利 B、依法组建业主管理委员会的权利
C、选聘或解聘物业管理公司的权利 D、共同使用物业公共设施的权利
8、依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则?(ABCD)
A、公平合理 B、方便生活 C、团结互助 D、有利生产
9、物业综合管理的特点有(ABCD)
A、综合性强 B、专业性强 C、服务性强 D、适用性强
10、国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理(D)责任。
A、刑事 B、民事 C、违宪 D、行政
11、下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体(ACD)
A、房管局 B、无行为能力人 C、法人 D、在华外籍教师
12、现代物业管理制度的产生，主要取决于下列哪些因素(AD)
A、区分所有 B、专有部分 C、共有部分 D、社区
13、项目管理是现代小区管理的重要环节，但综合性服务更能体现现代物业公司管理的水平高低。按照服务的性质，可将小区内所提供的服务分为(ABC)
A、常规性服务 B、委托性服务 C、经营性服务 D、单一性服务
14、物业管理纠纷民事诉讼的原则有(ABCD)
A、辩论原则 B、处分原则 C、对等原则 D、检察监督原则
15、物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括(ACD)
A、财产保全 B、实体争议 C、驳回起诉 D、中止诉讼
16、下列属于仲裁协议法定内容的有(ABC)
A、仲裁事项 B、仲裁机构 C、请求仲裁的意思表示 D、仲裁的意思表示
17、下列说法错误的有(ABD)
A、行政诉讼可以进行调解 B、送达是指人民法院将诉讼文书交给被告人的行为
C、法院调解有开始、进行和结束三个阶段 D、仲裁是以不公开审理为主，公开审理为补充的
18、物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括(ACD)
A、财产保全 B、实体争议 C、驳回起诉 D、中止诉讼
19、物业服务企业在业主迟交物业管理费时，可以采取下面的(C)措施。
A、断水、断电 B、罚款 C、按合同约定收取滞纳金 D、限制业主出入小区
20、物业服务合同属于(BD)
A、有名合同 B、无名合同 C、典型合同 D、非典型合同
21、下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性(ABCD)
A、物业属于不动产 B、物业具有单元性 C、物业具有空间性 D、物业具有环境性
22、下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则(ABCD)
A、尊重和维护业主财产权利的原则 B、自治管理、民主协商原则
C、契约自由、平等自信原则 D、政府适度监管原则
23、下列属于仲裁协议的法定内容的有(ABC)
A、仲裁事项 B、仲裁机构 C、请求仲裁的意思表示 D、仲裁费用
24、业主的建筑物区分所有权由下列那些部分组第一文库网成(ABD)
A、专有所有权 B、共有所有权 C、特有全 D、成员权
25、可以承接各种物业管理项目的是(A)物业服务企业。
A、一级资质 B、二级资质 C、三级资质 D、没有
1、物业管理法律规范的效力范围包括空间、时间效力范围两个方面。(错)
2、根据我国法律的规定，只有自然人、法人方可成为物业管理法律关系的主体。(错)
3、收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。(对)
4、开除是物业管理行政处罚的一种。(错)
5、在物业管理民事诉讼中，原告负主要的举证责任。(对)
6、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;可以因放弃权利而不履行义务。(错)
7、我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。(对)
8、交付定金的一方不履行合同约定的义务时，定金将归合同另一方所有，不得要求返还。(错)
9、物业权属登记主要有确认、公示等功能。(对)
10、在物业管理行政诉讼中允许双方当事人在自愿、平等基础上进行调解。(错)
11、物业权属登记请于物业管理法中带有民事性质的规范调整的范畴。(错)
12、占用主业共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于主业共有。(对)
13、物业公司管理物业的基础是委托授权和合同约定。(对)
14、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。(对)
15、在我国物业管理法律关系中，自然人不仅可以依法享有物业所有权，而且还可以通过等平等协商与物业公司建立物业服务合同。(对)
16、法律权利的结构是指权利的内部构成要素和形成过程。(错)
17、物业管理区域内全体业主组成的业主委员会是物业内的最高决策机构。(错)
18、业主公约是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。(对)
19、国务院《物业管理条例》明确规定：从事物业管理活动的企业不需要具有独立的法人资格。(错)
20、我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。(对)
21、业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。(错)
22、收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。(对)
23、物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。(对)
24、宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。(错)
25、业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。(对)
26、物业服务管理物业的基础是委托授权和合同约定。(对)
27、物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。(对)
28、业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。(错)
29、小区停车位属于小区内全体业主所有，开发商不得自行出售。(错)
30、业主委员大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。(错)
31、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以
外的共有部分分享有共有和共同管理的权利。(对)
32、管理规约应当尊重社会公约，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。(对)
33、物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。(错)
1、简述物业管理法律关系的主要特征。
答：物业管理法律关系的主要特征有：(1)物业管理法律关系性质的多重性;(2)物业管理法律关系基本主体的特定性;(3)物业管理法律关系中业主居于主导地位;(4)物业管理法律关系的客体由特殊性;(5)物业管理法律关系的国家干预程度比较大;(6)物业管理法律关系的产生、变更、终止有严格的程序性和要式性。
2、简述业主自治自律原则。
答：业主自治自律原则有：(1)依法自治原则;(2)积极自治原则;(3)规范自治原则;(4)民主管理原则;(5)接受监督原则;(6)尊重私权，公益优先原则。
3、简述物业管理民事责任的免责条件。
答：物业管理民事责任的免责条件：(1)不可抗力;(2)正当防卫;(3)紧急避险;(4)受害人自己的过错致使损害发生的;(5)第三人过错致使损害发生的。
4、简述物业管理立法的原则。
答：物业管理立法的原则有(1)实事求是，因地制宜原则;(2)科学的创建性原则;(3)协调配套原则;(4)保障物业合理使用原则;(5)依法维权，自治自律原则。
5、简述物业管理企业的职责范围。
答：物业管理企业的职责范围有：(1)物业的验收接管义务;(2)房屋装修装潢的管理义务;(3)建筑物及其设施的保养、维修义务;(4)物业小区的环境管理义务;(5)物业小区的安全管理义务;(6)合同约定的其他义务。
6、简述物业管理民事诉讼的基本原则。
答：民事诉讼的基本原则有：(1)当事人诉讼权利平等原则;(2)同等原则与对等原则;(3)法院调解自愿和合法原则;(4)辩论原则;(5)处分原则;(6)检察监督原则。
7、简述收益性物业管理的特征。
答：收益性物业管理的特征有：(1)收益性物业管理是一种创造性的追加劳动。
(2)收益性物业管理具有时间的紧迫性。(3)收益性物业管理必须实施现代化、专业化管理。(4)收益性物业管理具有极大的社会效益。
8、简述建筑物区分所有权的特征。
答：建筑物区分所有权的特征有：(1)复合型(2)专有部分所有权为主导(3)一体性(4)权利主体身份的多重性。
9、简述物业管理合同的特点。
答：物业管理合同的特点有：(1)物业管理合同属于我国合同分类中的委托合同。
(2)物业管理合同是一种以劳务为标的的合同。(3)物业管理合同的订立以当事人相互信任为前提，遵循平等互利、自愿有偿、协商一致的原则。(4)物业管理合同既是诺成性合同又是双务合同。
10、简述物业产权持有的形式。
答：物业产权持有的形式有：个体独有、共有、公有、特定复有。
11、简述物业管理法律责任特征。
答：物业管理法律责任特征有：(1)法律具有综合性特征;(2)法定责任与约定责任相结合;(3)责任认定对技术规范有较强的依赖性;(4)法律责任是以民事责任为主，行政责任与刑事责任为辅。
12、简述业主委员会的职责。
答：业主委员会的职责有：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。
(4)监督业主公约的实施。(5)业主大会赋予的其他职责。
13、简述物业服务合同终止的原因。
答：物业服务合同终止的原因主要包括以下几个方面：(1)基于法律规定的事实发生而终止。(2)基于当事人的意思而终止。(3)因合同目的的实现而终止。(4)基于合同的更新而终止。
14、简述承担物业管理法律责任的一般构成。
答：承担物业管理法律责任的一般构成有：(1)行为本身具有可非难性。(2)损害结构。(3)因果关系。(4)行为人心里主观过错状态。
15、物业服务合同的法律特征。
答：物业服务合同的法律特征有：物业服务合同属于无名合同;物业服务合同是一种物业管理关系为标的的合同;物业服务合同实现了所有权与管理权的分离;物业服务合同既是诺成、双务、有偿合同。
16、简述在物业管理过程中民事侵权行为的表现。
公务员物业补贴 ♂
公务员工资由基本工资、津贴补贴组成。基本工资标准全国统一。公务员职务高，相应级别就高，基本工资也高。从国务院总理到乡镇一级政府的科员、办事员，共分27个级别。基本工资最高与最低的比例是12：1。公务员工资的差距主要是体现在津贴补贴部分。人社部劳动工资研究所曾做过调查，现在国内公务员工资收入中，基本工资占比大约是30%，剩下的就是各种名目、花样繁多的津贴补贴。工作性津补贴公车补贴：正处是1300一个月，副处是1040一个月，正科、副科是650一个月，科员是500元一个月。部分省份科员的公车补贴只有300元，也有部分省份科员的公车补贴有750元，这个要依据所在的省份而定。 纪检补贴：这个是纪检系统专有的，220元一月，部分地方会增加。 政法补贴：按照《关于建立政法委机关工作津贴有关问题的通知》（人社部规〔2017〕12号）文件当中的相关规定:司法部、省级司法厅（局）和市（地）级及以下司法局机关中除人民警察以外其他执行公务员工资制度的在编正式工作人员，参照执行政法工作津贴每人每月1200元。这个只有公检法部门有，1200元一个月。 乡镇补贴：这个标准也不是全国统一的，一般都是在200至1000元之间，很多省份确定的标准为500元一个月，只有在乡镇、街道的才会有。部分地方有浮动。 信访补贴：信访工作人员专有，如乡镇有负责信访的人员，那么他就可以领取。一般一个月也就。 通信补贴：主要依据政策为《机关公务移动通讯费用补贴管理办法》，处级每人180，科级每人130，科级以下的每人80元。因为文件是04年的，现在均有调高。部分地区每个月300元左右的通讯补贴。 安监补贴：根据《关于实行安全生产监管监察岗位津贴的通知》当中的相关规定，从事煤矿、非煤矿井下安全生产监管监察的人，每个月有320元，从事危化、烟花爆竹、八大行业的安全生产监管人员，每个月220元。 审计津贴：按照《关于调整审计人员工作补贴实施范围和标准的通知》规定，对于地方审计机构的行政人员实施补贴，标准为220元一个月。 边缘艰苦地区津贴：对在艰苦的地方工作的公务员额外的补偿，一共涉及984个县、市、区，全国统一。主要是根据海拔、气候、环境、物价等方面因素决定的。从一类地区的43元每个月，到四类地区的560元每个月。 海岛补贴：顾名思义，岗位在海岛的人员才有的补贴，这部分数据较少，具体是多少不清楚。 生活性补贴独生子女费：5元一个月。全国统一。 物业补贴：科员在160，科级领导180，这个只有部分省份才有。 住房补贴：这个也只有部分地区才有。比如上海科员工作满五年可以一次性领取18万左右的住房补贴，深圳的科员每个月有2400的住房补贴。 高温补贴、取暖补贴：这两个补贴也是按照行政职务的级别来确定补贴的金额多少，一般在两百多、三百多左右，北方会有取暖补贴没有高温补贴，南方有高温补贴没有取暖补贴，处于中部的两个都不会有。（不好意思，LD的体温就是夏天的时候比你高，冬天的时候比你低。） 餐补：这个也只有部分地区才有。很多地方是直接打到你的食堂饭卡，不发放现金，一个月大约300-500左右。采用的方式往往均是通过工会福利的方式进行。 提租补贴：按照级别来计算，从70元至300元不等，各地也会有所上浮，有的地方科员是80元一个月。这个也是只有部分的省份或者单位才有。 奖励性、改革性补贴改革性津贴：各个省份均不同，主要是根据当地的物价、经济发展情况进行调节，一般五六年就会变化一次，可以调高也可以调低。具体的金额可以从几百到几千，根据当地的财政而不同变化。 奖励性补贴：包括年底考核时的重大项目奖励补贴、综治维稳考核先进补贴等，很多地方已经取消，合并为年终考核奖，但很多省份仍然分开在发。 公务员工资由基本工资、津贴补贴组成。基本工资标准全国统一。公务员职务高，相应级别就高，基本工资也高。从国务院总理到乡镇一级政府的科员、办事员，共分27个级别。基本工资最高与最低的比例是12：1。公务员工资的差距主要是体现在津贴补贴部分。人社部劳动工资研究所曾做过调查，现在国内公务员工资收入中，基本工资占比大约是30%，剩下的就是各种名目、花样繁多的津贴补贴。法律依据：《中华人民共和国公务员法》第八十条公务员工资包括基本工资、津贴、补贴和奖金。公务员按照国家规定享受地区附加津贴、艰苦边远地区津贴、岗位津贴等津贴。公务员按照国家规定享受住房、医疗等补贴、补助。公务员在定期考核中被确定为优秀、称职的，按照国家规定享受年终奖金。公务员工资应当按时足额发放。
公务员物业费补贴标准 ♂
事业单位物业补贴标准如下：1、事业单位管理人员住房物业服务补贴标准，聘用三级310元、聘用四级260元、聘用在五级230元、聘用在六级200元、聘用在七、八级和25年（含）以上工龄聘用在九、十级180元、25年以下工龄聘用在九、十级160元；2、事业单位专业技术人员物业服务补贴标准，聘用在二至四级260元、聘用在五至七级230元、25年（含）以上工龄聘用在十一至十三级及聘用在八至十级180元、25年以下工龄聘用在十一至十三级160元；3、机关及事业单位工勤人员物业服务补贴标准，高级技师200元、高级工、技师和25年（含）以上工龄的初、中级工与普通工人180元、25年以下工龄的初、中级工和普通工人160元。所谓的物业补贴，指的是一种企事业单位针对员工所展开的福利待遇的行为，一般是职工跟物业签订服务合同，自己交纳补助，同时企业每个月向职工进行发放补贴。物业补贴要缴纳个人所得税，物业补贴属于工资性收入，需要计入当月“工资、薪金”所得计征个人所得税。《物业服务收费管理办法》第十二条 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。
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